Barcelona, Barcelona

Magnífica vivienda situada en la Avenida de Roma, junto a Comte Borrell, en pleno corazón de la Nova Esquerra de l'Eixample. Ubicada en una quinta planta real (con altura equivalente a una séptima) con ascensor, destaca por su gran luminosidad, tranquilidad y excelente distribución.

Dispone de 70 m² construidos según Catastro, completamente reformados y listos para entrar a vivir. Distribución: Amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta.

Moderna cocina americana de aproximadamente 10 m², totalmente equipada con electrodomésticos panelados: placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavadora-secadora y lavavajillas integrados.

Encimera de Silestone blanco con elegante barra americana. Tres habitaciones: Dormitorio principal, amplio y muy luminoso. Segunda habitación doble, actualmente utilizada como despacho, con espacio para cama doble o individual.

Tercera habitación individual, actualmente destinada a vestidor con amplios armarios. Amplio baño completamente reformado, con bañera y grifería de estilo vintage.

Reforma integral: Instalación eléctrica y fontanería completamente renovadas. Ventanas con aislamiento acústico y persianas eléctricas. Suelo de parquet de alta calidad.

Aire acondicionado instalado en 2024. Calefacción central por radiadores incluida en los gastos de comunidad. Iluminación LED, puerta blindada con alarma y termo eléctrico.

Existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking en la misma finca con espacio para coche y moto por 20.000 €. La comunidad tiene aprobada la reforma del vestíbulo y la mejora de la instalación eléctrica para obtener una calificación energética A, con el coste íntegramente asumido por la propiedad.

Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios, comercios, transporte público y zonas verdes, a pocos minutos de Sants. Estado de la vivienda: Reformado.

Superficie útil: 62 m². Superficie construida: 70 m². Cédula de habitabilidad: CHB0401011. ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y reg