Calle de San Gregorio, Galapagar, Comunidad de Madrid

Presentamos una propiedad excepcional en Galapagar: un chalet independiente de piedra construido en una sola planta sobre una parcela de 900 m² totalmente edificable y con la posibilidad real de segregarse en 3 parcelas, sin necesidad de gestionar ningún instrumento urbanístico adicional ni afrontar costes de gestión.

Una inversión perfecta tanto para promotores como para clientes particulares que buscan construir varias viviendas en un entorno tranquilo y consolidado.

El valor diferencial: una parcela con desarrollo inmediato. LA NORMATIVA URBANÍSTICA PERMITE Segregación en 3 parcelas independientes de aprox.

333 m² cada una. Edificabilidad: 0,50 m²c/m²s. Altura máxima: 2 plantas. Ocupación máxima: 40%. Tamaño mínimo de parcela: 250 m². Esto habilita una promoción directamente viable, sin trámites urbanísticos previos.

PROYECTO ÓPTIMO PARA LA PARCELA La opción edificatoria más interesante y rentable consiste en levantar 3 viviendas unifamiliares adosadas o pareadas, cada una con: 150 m² construidos en planta rasante, 60 m² construidos bajo rasante.

Total: 210 m² por vivienda. Un producto perfecto para el mercado actual: viviendas amplias, modernas y con parcela independiente. LA VIVIENDA ACTUAL El chalet existente, construido en piedra y en una sola planta, cuenta con: Salón-comedor, vestíbulo, 4 dormitorios, cocina, cuarto de baño y aseo, también cuenta con 2 porches exteriores.

La vivienda necesita reforma integral, pero lo más relevante es su altísimo potencial urbanístico. UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR Pocas veces aparece en el mercado una propiedad con esta versatilidad, esta edificabilidad y lista para desarrollar sin trámites adicionales.

Ideal para inversión, para autopromoción múltiple o para crear tres viviendas familiares independientes. Si buscas una parcela con máximo rendimiento y un proyecto claro, esta es tu oportunidad en Galapagar.