Vallina, Cabañaquinta, Aller, Asturias

Se vende acogedora casa situada en Vallina, una tranquila localidad del concejo de Aller, a escasos minutos de Cabañaquinta, capital del concejo, donde encontrarás todos los servicios necesarios en el día a día.

La vivienda cuenta con aproximadamente 40 m² útiles, distribuidos en una habitación, baño, cocina y salón, siendo una opción ideal como segunda residencia, escapada de fin de semana o inversión.

Dispone de ventanas de PVC, que aportan un buen aislamiento térmico y acústico, y el tejado se encuentra en buen estado, lo que añade un plus de tranquilidad.

Uno de sus puntos fuertes es que cuenta con dos sótanos, ofreciendo un excelente espacio de almacenaje o la posibilidad de darles distintos usos según las necesidades.

Además, la vivienda dispone de cocina de carbón, un elemento tradicional que aporta carácter y calidez, ideal para quienes valoran el estilo rústico y acogedor.

Ubicada en plena naturaleza, pero con buena conexión a los principales núcleos del concejo, es perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de servicios.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de