Calle Garganta de Aisa, Puente De Vallecas, Madrid
📍 Numancia, Puente de Vallecas, Madrid
Agencia inmobiliaria de MADRID zona Nueva Numancia - Doña Carlota - Colonia Taxistas - Cerro del Tio Pio. Oficina Tecnocasa Vende: Acogedor piso situado en la calle Garganta de Aisa, junto al emblemático Cerro del Tío Pío (parque de las Si3t3 T3t4s), una de las zonas verdes más reconocidas y demandadas de Madrid.
La vivienda dispone de 1 dormitorio, salón, cocina y baño, todas las estancias con ventana al exterior, algo poco habitual en este tipo de inmuebles y que proporciona una excelente entrada de luz natural y ventilación durante todo el día.
Uno de los detalles más especiales del piso es la altura de techos en el dormitorio, de aproximadamente 4 metros, aportando una sensación de amplitud y personalidad muy difícil de encontrar.
El inmueble fue actualizado hace algunos años y cuenta con mejoras importantes como ventanas de climalit, instalación eléctrica renovada y cuadro eléctrico nuevo.
Además, dispone de aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio, garantizando confort durante todo el año. Aunque se trata de una vivienda compacta, su distribución resulta muy cómoda y funcional, aprovechando perfectamente cada espacio.
Como valor añadido, incluye un trastero de grandes dimensiones, de 7 m², ideal para almacenamiento adicional. La ubicación es otro de sus puntos fuertes, situándose a escasos metros del Cerro del Tío Pío y con excelentes comunicaciones, destacando la parada de autobús EMT 141 a menos de 2 minutos andando, además de otros servicios, comercios y zonas de ocio en las inmediaciones.
Con un alquiler estimado de aproximadamente 800 €/mes y unos gastos fijos muy reducidos (35 €/mes de comunidad y unos 98 €/año de IBI), el inmueble ofrece una rentabilidad neta aproximada del 5,7 %, una cifra muy competitiva dentro del mercado madrileño.
Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean un inmueble cómodo, luminoso y bien ubicado en una de las zonas con más demanda de Vallecas.
Financián:
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