Instinción, Almería

Casa señorial con historia y encanto en Instinción (Alpujarra Almeriense) En la calle Real, junto al emblemático Arco, se encuentra esta casa señorial en excelente estado, que combina detalles históricos con un interiorismo cuidado y una colección artística de nivel.

La propiedad se distribuye en varios espacios bien conectados: • Casa principal en dos plantas alrededor de un patio luminoso. En la planta baja: amplios salones, comedor, cocina, un dormitorio y un baño.

En la superior: tres dormitorios (dos en suite), terrazas y lavadero. • Bodega y zona de eventos con acceso independiente desde la calle lateral, ideal también como entrada comercial.

Incluye bodega tradicional, cocina amplia para catas o talleres gastronómicos, sala de celebraciones y patio verde. • Espacio de trabajo perfecto como estudio profesional o taller creativo.

• Terrazas con vistas abiertas al valle del Andarax y la sierra desértica. Su diseño de niveles intermedios aporta fluidez, carácter y luminosidad a toda la casa.

Una propiedad con alma, ideal como residencia familiar o proyecto turístico y cultural, en una ubicación privilegiada del centro histórico de Instinción.

PRECIO DE VENTA: 420.000 € GASTOS CALCULADOS: 29.400 € (al tipo general) PRECIO FINAL: 449.400 € (hay que añadir el resultado de los cálculos a calcular) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 29.

400 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se deveng