Playas del Duque, Puerto Banús, Marbella

APARTAMENTO EN PLAYAS DEL DUQUE – PUERTO BANÚS, MARBELLA 2 DORMITORIOS · PRIMERA LÍNEA DE PLAYA · UBICACIÓN PREMIUM · ALTA RENTABILIDAD Le presento este elegante apartamento situado en el exclusivo complejo Playas del Duque, en pleno corazón de Puerto Banús, una de las zonas más demandadas y prestigiosas de Marbella.

Una propiedad que combina ubicación privilegiada, amplitud y estilo de vida mediterráneo, ideal tanto como residencia habitual como inversión.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD — Superficie construida: 118 m² — Dormitorios: 2 — Baños: 2 (en suite) — Planta: 5ª exterior — Terraza acristalada + balcón — Plaza de garaje incluida — Orientación sur — Aire acondicionado (frío/calor) — Armarios empotrados — Ascensor GASTOS Y COMUNIDAD — IBI vivienda: €1.

601,52 / año — Basura vivienda: €92,68 / año — IBI garaje: €217,00 / año — Basura garaje: €92,68 / año — Comunidad: €795,15 / trimestre DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda ha sido cuidadosamente renovada y ofrece una distribución cómoda y funcional: — Amplio salón-comedor muy luminoso — Terraza acristalada ideal para todo el año — Balcón con vistas parciales al mar — Cocina moderna totalmente equipada — Dos dormitorios espaciosos con baños en suite Un espacio perfecto tanto para disfrutar como para recibir invitados.

EXTERIOR Y ZONAS COMUNES Ubicado en uno de los complejos más exclusivos de Marbella: — Seguridad 24 horas — Acceso directo a la playa — 3 piscinas comunitarias — Jardines tropicales cuidados — Gimnasio — Restaurante privado Un entorno único que ofrece privacidad, seguridad y calidad de vida.

UBICACIÓN – PUERTO BANÚS, MARBELLA Una de las mejores ubicaciones de la Costa del Sol: — Primera línea de playa — A pocos pasos del puerto deportivo — Rodeado de boutiques de lujo y restaurantes — Cercano a beach clubs exclusivos — Excelente conexión con Marbella y Nueva Andalucía Una zona con alta demanda nacional e internacional.

IDEAL PARA — Inversores (alta rentabilidad en alquiler) — Segunda residencia de lu