Avilés, Asturias

Remax Casa Élite pone a la venta en Exclusiva una Casa del XIX en Galiana, pleno casco histórico de Avilés. Con 245 m² según escritura distribuidos en planta baja, primera planta y bajo cubierta.

Fachada catalogada de 1845, con balcones a la calle que conservan la fisonomía original del casco viejo, y un jardín propio de unos 250 m² — un patio de este tamaño en pleno centro histórico es una rareza que pocas casas de la zona pueden ofrecer.

La planta baja y la primera planta fueron negocio de hostelería y conservan la cocina instalada, en una zona muy buena para esta actividad. El bajo cubierta es diáfano, sin distribuir, lo que da margen real de decisión: retomar la actividad hostelera ampliando el negocio en altura, o destinarlo a vivienda independiente sobre el local.

La fachada catalogada implica que cualquier intervención en el exterior deberá respetar los criterios de protección patrimonial — algo a tener en cuenta para quien valore reformar, aunque no afecta a la distribución interior ni al uso del inmueble.

A cambio, es precisamente ese carácter protegido el que sostiene el valor y la identidad de la casa dentro del casco histórico. La ubicación es un argumento de peso para el uso turístico: a apenas 50 metros hay una casa de características similares ya en funcionamiento como vivienda de uso turístico, lo que confirma que la zona tiene recorrido probado para este tipo de explotación, más allá de la hostelería tradicional en planta baja.

Encaja con un perfil claro: inversor u operador de hostelería que busque un inmueble con instalaciones ya preparadas y margen de ampliación, ya sea retomando la actividad, sumando alojamiento turístico en el bajo cubierta, o combinando ambos usos en un mismo edificio del casco histórico.

Pídanos una visita sin compromiso. En el precio NO ESTAN INCLUIDOS los gastos de Registro de la Propiedad, Notaría e Impuesto de Transmisiones.