Braniella, Asturias

Casa de 54 m² en perfecto estado, lista para entrar a vivir, situada en un entorno rural tranquilo y rodeado de naturaleza en El Entrego. La vivienda cuenta con una parcela de aproximadamente 1.

000 m², ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de ocio, huerto o jardín. Una propiedad perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad, ya que se encuentra a tan solo 20 minutos de Oviedo, Gijón y Avilés, con buenas comunicaciones y acceso rápido a todos los servicios.

Ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en plena naturaleza asturiana. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propied