Calle Joan Roman, Dalt Vila, Ibiza

¿Buscas algo con alma? Esta casa centenaria en la calle Joan Roman es, literalmente, parte de la historia de Ibiza. Situada en el casco antiguo (Patrimonio de la Humanidad), es esa propiedad con carácter que ya no se encuentra.

Ubicación: A pasos de la Capilla de Sant Ciriac y el Convento de Sant Cristòfol. Potencial: Una estructura auténtica con infinitas posibilidades de reforma para crear un refugio de lujo.

Vibe: Calles empedradas, olor a jazmín y la paz absoluta de vivir dentro de las murallas. La propiedad cuenta con una superficie construida de 473 m² distribuidos en varias plantas y se asienta sobre una parcela de 265 m².

Actualmente está organizada en cuatro unidades residenciales independientes, pero no cuenta con división horizontal registrada, lo cual otorga una gran flexibilidad al futuro propietario para rediseñar el espacio según sus necesidades o visión de inversión.

Entre las opciones más destacadas se encuentran: ✅ La transformación en una residencia privada de gran categoría, ideal para quienes desean vivir en un entorno exclusivo, con valor histórico y belleza arquitectónica.

✅ La creación de hasta cinco apartamentos independientes, para uso residencial o alquiler de larga duración (sujeto a normativa vigente). ✅ El desarrollo de un proyecto de rehabilitación integral, que ponga en valor su arquitectura original y su ubicación privilegiada dentro del mercado inmobiliario patrimonial de Ibiza.

La casa conserva elementos originales de gran valor, como techos altos, suelos antiguos y muros de piedra, que permiten una rehabilitación respetuosa con su esencia histórica.

Además, dispone de cédula de habitabilidad vigente, lo que garantiza su uso residencial desde el primer momento. Distribución actual: • Planta baja (acceso desde c/ Sant Ciriac): 100,46 m² construidos con almacén, local y escalera de acceso.

• Primera planta (acceso desde c/ Joan Roman): 197,52 m² construidos con amplio salón, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño y una tienda; ademásde