Calle San Anastasio 4, Arganzuela, Las Acacias, Madrid
📍 Las Acacias, Arganzuela, Madrid
Magnífico piso exterior, muy luminoso, en la calle San Anastasio 4 (Arganzuela). Junto a la futura estación de metro Madrid Río (línea 11). Al ser una 6ª planta orientada al Este, disfruta de una excelente luz natural de mañana y vistas despejadas.
La vivienda está para reformar, ofreciendo infinitas posibilidades: su estructura no tiene muros de carga ni pilares, lo que permite una redistribución total.
Podrás diseñar 2 baños completos e incorporar una o ambas terrazas al interior para ganar metros útiles. •Distribución actual: Hall de entrada, salón-comedor y cocina independiente (ambos con acceso a la terraza principal), 2 dormitorios exteriores (uno con acceso a la segunda terraza privada) y zona distribución con armarios empotrados.
LA FINCA Ubicada en una sólida torre de 14 alturas con calefacción central, servicio de conserjería, 3 ascensores e Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada favorablemente.
UBICACIÓN Y COMUNICACIONIONES A pasos del parque Madrid Río y el Matadero, en una zona consolidada con todos los servicios. •Autobuses: Líneas EMT a la puerta (62, 148, 18, 6, 78).
•Metro y Cercanías: Cerca de Acacias (L5), Legazpi (L3 y L6) y Pirámides (L5 y Cercanías C1, C7, C10). •Futuro Metro: En construcción la nueva estación "Madrid Río" (Ampliación Línea 11) a escasos metros, garantizando una revalorización inmediata.
VENTAJAS EXCLUSIVAS •0% COMISIÓN AL COMPRADOR: Sin honorarios de agencia para la parte compradora. •ASESORAMIENTO FINANCIERO GRATUITO: Departamento propio para gestionarte la mejor hipoteca del mercado.
¡Ideal como inversión o para diseñar tu hogar a medida! Contacta y coordina tu visita. PVP 530.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (arance
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