Ambás, Asturias

🌟 Casa mariñana de lujo en Guimarán (Carreño) – 507 m² en finca de 1.500 m² Casa de piedra que combina lujo tradicional, encanto señorial y confort moderno, lista para entrar a vivir.

🏡 Características principales: Superficie: 507 m² Finca privada de 1.500 m², cerrada y ajardinada 🌿 5 dormitorios elegantes 🛏️, 2 baños 🛁 Salón y comedor amplios con detalles señoriales 🛋️ Calefacción con gas propano 🔥 Estado excelente, cuidando cada detalle 🌿 Entorno: Zona rural tranquila, vistas y naturaleza A 15 min de la playa 🏖️ y con buen acceso a vías principales 🚗 ✨ Por qué es única: Encanto y exclusividad de una auténtica casa mariñana Ideal como residencia principal, segunda vivienda de lujo o inversión en turismo rural Espacios amplios, luminosos y llenos de carácter 💫 Viva historia, confort y lujo asturiano a pocos minutos de la costa 🌊 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17