Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal, Madrid

INVERSIÓN DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO EN RENTABILIDAD | 2 VUT OPERATIVAS EN MADRID | HASTA 15% NETO. Presentamos una oportunidad singular en Madrid: dos Viviendas de Uso Turístico independientes integradas en un único activo comercial, completamente reformadas, equipadas y actualmente en explotación, con acceso directo desde la vía pública.

Situadas en Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), uno de los submercados con mayor crecimiento de demanda de corta estancia de Madrid. DATOS CLAVE: Precio de venta: 475.

000 €. 2 apartamentos independientes | Capacidad: 8 huéspedes. Superficie útil: 85,74 m² | Acceso directo desde la calle. Activo operativo desde mayo 2026 | Sin inversión adicional requerida.

Posibilidad de financiación bancaria. RENTABILIDAD: Escenario Conservador (Gestión Delegada) Ingresos brutos estimados: 76.500 € – 84.400 € anuales.

Cash Flow neto: aprox. 53.000 €/año | Rentabilidad neta: 11%–12%. Escenario Optimizado (Gestión Propia Automatizada) Cash Flow neto: 63.000 € – 70.

000 €/año | Rentabilidad neta: hasta el 15%. SEGURIDAD JURÍDICA DIFERENCIAL: El inmueble está registrado como local comercial, lo que le otorga un posicionamiento privilegiado frente a las restricciones vigentes sobre nuevas VUT en Madrid.

El activo cuenta con: Licencia de Actividad de Hospedaje (Ayuntamiento de Madrid), Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento, Número de Registro de Alquiler Turístico inscrito en el Registro de la Propiedad.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Metro a menos de 5 minutos · Conexión directa con el centro · Cercanía a IFEMA · Próximo al Estadio Cívitas Metropolitano · Excelente acceso al aeropuerto.

Sin obras, sin reformas, sin incertidumbre. El comprador adquiere un activo acondicionado, equipado y en pleno funcionamiento.