Santa Maria de Solius, Cataluña
📍 Santa Cristina d'Aro
Ubicada junto al reconocido Golf Costa Brava, se presenta esta masía catalogada de 434 m² construidos sobre una extensa parcela de 3310 m². La propiedad requiere una rehabilitación interior total, lo que ofrece una excelente oportunidad para personalizar una vivienda histórica de amplias dimensiones y adaptarla completamente a sus exigencias.
La construcción se distribuye en dos plantas. En su estado actual, el propietario ha finalizado la rehabilitación estructural de las paredes exteriores y el tejado.
El interior se encuentra vacío para facilitar su desarrollo, a excepción de un área ya acondicionada que incluye una sala de estar con un altillo, una cama y un baño completo.
El resto de la superficie interior permite un diseño a medida para configurar los espacios principales según su criterio. A nivel técnico, el inmueble destaca por su alta eficiencia, con una calificación energética A, calefacción a gas y suelos de baldosas.
La normativa urbanística permite una ampliación máxima del 20% de la superficie, manteniendo intacta la fachada original al tratarse de un edificio protegido.
En el exterior, la finca dispone de un depósito de agua de lluvia de 26 m³ para riego y estacionamiento cubierto con capacidad para tres vehículos.
Adicionalmente, el propietario ofrece la opción de adquirir un terreno colindante urbano de 3664 m², ideal para edificar una segunda residencia, crear un acceso rodado independiente o consolidar un entorno boscoso privado.
El emplazamiento ofrece vistas despejadas a la montaña y al entorno verde circundante. La versatilidad de la finca es un punto comercial clave, ya que la normativa municipal podría admitir tanto el uso residencial como aplicaciones comerciales, de restauración o socioculturales, previa comprobación con un arquitecto colegiado.
Esta masía representa una inversión excepcional para aquellos compradores que buscan desarrollar un proyecto arquitectónico integral de alto nivel.
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