Ciempozuelos, Madrid

Oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y sin necesidad de adecuación ni gestión inicial.

Se trata de una vivienda de 62 m² construidos, actualmente alquilada y con contrato en vigor, lo que permite adquirir un activo ya estabilizado, evitando tiempos de vacancia y costes adicionales de puesta en marcha.

💰 Rentabilidad bruta aproximada: 5,3% 📄 Contrato de alquiler vigente con 2 años restantes Esto permite al comprador mantener la rentabilidad actual desde el primer momento o, a medio plazo, replantear la estrategia (actualización de renta o cambio de inquilino).

⸻ 📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN • Ingresos actuales: 816 €/mes • Vivienda sin gastos de comunidad • IBI: 140 €/año • Activo de gestión sencilla y bajo mantenimiento • Rentabilidad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional ⸻ 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO La vivienda se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y liquidez del activo a futuro.

Cuenta con una excelente ubicación, con acceso cercano a: • Supermercados y comercios de proximidad • Centros de salud y hospitales • Servicios básicos y zonas consolidadas del municipio • Buenas conexiones y accesos Todo ello favorece un perfil de inquilino estable y una demanda constante en el mercado de alquiler.

🛠️ ESTADO DEL INMUEBLE La vivienda fue reformada antes del alquiler actual, lo que reduce significativamente futuras inversiones a corto plazo y permite mantener la rentabilidad sin incidencias.

⸻ 🎯 ENFOQUE INVERSOR • Activo ya en rentabilidad (sin vacíos ni adecuaciones) • Flujo de caja estable desde el primer día • Inquilino actual con perfil estable • Posibilidad de mejora de rentas en el futuro • Ideal para inversores que buscan estabilidad y simplicidad en la gestión ⸻ ⚠️ IMPORTANTE El inmueble se vende con contrato de arrendamiento en vigor, por lo que está orientado exclusivamente a inversores.

No es una opción pa