C. Dolores Rodriguez Sopeña, Almería

SE VENDEN DOS PISOS UNIDOS EN EL CENTRO DE ALMERÍA – VENTA DE NUDA PROPIEDAD. ¡Descubre este espectacular piso en pleno corazón de Almería! Se vende la nuda propiedad de esta amplia, luminosa y exterior vivienda situada en una octava planta con ascensor, con una excelente orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día.

Condiciones de la operación: Tipo de venta: Nuda propiedad (el vendedor mantiene el usufructo vitalicio, tiene la edad de 85 años). Gastos de formalización: Los gastos de compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría y Registro) serán abonados íntegramente por el comprador.

La Plusvalía municipal correrá a cargo del vendedor. Reparto de gastos tras la venta: A cargo del comprador (nudo propietario): -Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

-Derramas extraordinarias. -Seguro del continente. A cargo del vendedor (usufructuario): -Seguro del contenido. -Cuota ordinaria de la comunidad.

-Gastos de suministros (agua, luz, basura, etc. ). La vivienda cuenta con 192 m² construidos (169 m² útiles) y destaca por su gran potencial, ya que originalmente eran dos pisos independientes que se unieron, sin barreras arquitectónicas, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución.

Actualmente dispone de 5 dormitorios, con opción de ampliar hasta 8 habitaciones, ideal tanto para familias numerosas como para inversores que buscan rentabilidad.

Además, el edificio cuenta con dos ascensores. Dispone de 2 baños, aunque originalmente eran 3, lo que permite recuperar fácilmente un tercer baño si se desea.

La cocina es amplia y funcional, con acceso a un práctico patio-lavadero, perfecto para el día a día. El inmueble cuenta además con un enorme salón, ampliado gracias a la integración de una antigua cocina, creando un espacio diáfano ideal para reuniones, descanso o vida familiar.

Desde el salón se accede a una terraza exterior con magníficas vistas despejadas, un auténtico privilegio en pleno centro urbano. Incluye en el precio una plaza de