La Margineda, Andorra la Vella, Principado de Andorra

Exclusiva promoción de obra nueva situada a tan solo 500 metros del centro de Andorra la Vella y de su principal eje comercial. El edificio, de 14 plantas, tiene prevista su finalización primer trimestre 2028 y ofrecerá un entorno moderno, cómodo y funcional con zonas ajardinadas y una pista de pádel.

Las viviendas se caracterizan por su diseño contemporáneo, la eficiencia energética tipo A y el uso de materiales de primera calidad. Todas disponen de espacio exterior con prácticos balcones o terrazas, y una cuidada orientación que garantiza luz natural y confort térmico durante todo el año.

Características principales: Estructura y fachada: sistema de hormigón prefabricado y fachada ventilada con revestimiento cerámico imitación hormigón y madera tecnológica, que aporta elegancia y durabilidad.

Carpintería exterior: aluminio o PVC con rotura de puente térmico y triple acristalamiento, garantizando el mejor aislamiento térmico y acústico.

Climatización: sistema de suelo radiante-refrescante con producción de ACS mediante red FEDA Ecoterm, máxima eficiencia y confort. Domótica: preinstalación domótica escalable y cortinas opacas motorizadas en salón.

Iluminación LED en cocinas, baños y zonas comunes. Preinstalación para vehículo eléctrico en plazas de aparcamiento. Acabados interiores: Suelo estratificado SPC de Grato y gres porcelánico antideslizante en balcones y terrazas.

Cocinas totalmente equipadas con mobiliario MOBALPA o similar, encimera CERATOP o similar, y electrodomésticos SIEMENS o equivalente. Baños con mobiliario suspendido, grifería termostática y plato de ducha de resina con mampara.

Puerta de entrada blindada y puertas interiores lacadas. Sostenibilidad y eficiencia: Gracias a su diseño constructivo, aislamiento avanzado y sistemas energéticos de última generación, la promoción obtiene la máxima calificación energética A, reduciendo el consumo y el impacto ambiental.

Este inmueble de 100 m2 es una primera planta con un balcon de 18 m2 y en orientación