El Monte, Asturias

Casa unifamiliar en Bañuges: comodidad, privacidad y ubicación. Vivienda en una sola planta de 137 m² sobre parcela llana de 664 m², orientada al sureste y muy soleada.

Situada en zona residencial tranquila, a solo 200–300 m de la playa y 5 min en coche de Luanco. Dispone de 3 habitaciones (dos con armarios empotrados), 2 baños, amplio salón con salida al porche, cocina independiente, garaje y trastero.

Parcela completamente cerrada con portón automático, barbacoa y espacio para zona deportiva, piscina o ampliación futura. Calefacción de gasoil, ventanas PVC y sin barreras arquitectónicas.

Ideal como primera o segunda residencia para disfrutar de la costa asturiana con espacio, sol y privacidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de l