Salamanca - Recoletos, Madrid

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Venta con alquiler vitalicio. Edad de la arrendataria 102 años. Precio de venta muy por debajo del valor de mercado del inmueble.

Renta del alquiler vitalicio equivalente a los gastos de comunidad de propietarios (ordinarios), IBI y Tasa de residuos. Gastos de mantenimiento, conservación y reparación según LAU.

Consumos de suministros a cargo del arrendatario. DESCRIPCIÓN VIVIENDA: En la parte más cara y exclusiva del Barrio de Salamanca, zona Recoletos, entre Príncipe de Vergara y Velázquez.

Edificio clásico con 100 años de antigüedad, con portal representativo y todos los elementos, como fachadas, patios y zonas comunes en perfecto estado.

Cuenta con portero físico y ascensor. IEE favorable hasta diciembre de 2031. Sin derramas aprobadas ni vigentes. Nuestra vivienda es interior a un enorme patio de manzana, con orientación Este y muchísima luz natural, con mucho más sol y amplitud de vista que los exteriores.

Se distribuye en amplio salón comedor de 29,12 m2 útiles, 2 dormitorios dobles con armarios, el principal de 17,05 m2 útiles, 1 baño completo con plato de ducha, vestidor (donde iría ubicado el 2º baño), y cocina independiente de 8,85 m2 útiles.

Todas las estancias tienen ventanas, el salón y los 2 dormitorios al gran patio de manzana, vestidor, baño y cocina a patios interiores. La posibilidad de redistribución a 3 dormitorios y 2 baños es muy sencilla y rentable.

La vivienda cuenta con 84 m2 construidos con inclusión de elementos comunes, según Catastro y Registro de la Propiedad. Superficies comprobadas: 79 m2 construidos propios (sin comunes) y 73 m2 útiles.

- Comunidad: 211 €/mes - IBI: 576,79 €/año DESCRIPCIÓN ZONA: Ubicación Estratégica e Inversión Premium en Recoletos. Ubicado en pleno corazón del prestigioso Barrio de Recoletos, este inmueble se sitúa en la zona residencial más exclusiva, cotizada y segura de Madrid.

Hablar de Recoletos es hablar del activo inmobiliario más seguro de la capital, caracterizado por una demand