Requena, Valencia/València

Se ofrece en venta casa de pueblo situada en el consolidado barrio de Las Peñas, en Requena, una zona con valor histórico y buena demanda en alquiler residencial.

El inmueble se distribuye en tres alturas y presenta una reforma parcial aproximada del 30%, lo que permite continuar la adecuación según necesidades o mejorar su rentabilidad.

Actualmente, la vivienda se encuentra en explotación bajo régimen de alquiler por habitaciones, generando ingresos desde el primer momento. Dispone de suministros de luz y agua dados de alta, lo que facilita la continuidad de la actividad sin necesidad de gestiones adicionales.

En planta baja, la propiedad cuenta con recibidor de entrada, salón-comedor y un baño completo equipado con plato de ducha. La primera planta alberga tres habitaciones, configuradas para uso independiente, lo que optimiza su explotación como inmueble compartido.

La tercera planta corresponde a una buhardilla diáfana, completamente de origen, con múltiples posibilidades de reforma y ampliación de superficie útil, ya sea para uso residencial adicional o como espacio complementario.

Se trata de una oportunidad interesante tanto para inversores que busquen rentabilidad inmediata como para particulares que deseen finalizar la reforma a su gusto en un entorno tradicional.

Inmueble con potencial de revalorización y versatilidad de uso. VENTA: PVP 45.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.

A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.

Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables seg