Eixample, Barcelona

Te presentamos una oportunidad arquitectónica y de inversión verdaderamente excepcional en el corazón de Barcelona. A escasos pasos de la majestuosa Sagrada Familia, se alza este edificio completo de 281 metros cuadrados construidos y casi 200 metros cuadrados de oasis exterior entre terrazas y jardín.

Esta propiedad redefine el concepto de versatilidad urbana al combinar el encanto residencial con un altísimo potencial corporativo, convirtiéndose en una pieza única en el mercado actual.

La finca destaca por su flexibilidad jurídica y urbanística, ya que cuenta con cédulas de habitabilidad y ofrece la posibilidad real de segregación.

Actualmente el inmueble está alquilado como oficinas de diseño con una rentabilidad superior al seis por ciento, ofreciendo además la atractiva opción de mantener arrendada la planta baja hasta el año 2027 con una renta considerable.

Esto asegura ingresos estables desde el primer momento, permitiendo al mismo tiempo planificar una futura reconversión total a uso residencial para albergar dos espectaculares viviendas independientes con zonas comunitarias de ensueño.

La distribución interior se organiza de manera funcional y elegante a lo largo de sus tres niveles. La planta baja cuenta con 162 metros cuadrados interiores donde se ubica una gran sala común, una moderna cocina office con salida al exterior y la posibilidad de conseguir 4-5 dormitorios.

Este nivel se abre a un espectacular jardín privado de 50 metros cuadrados equipado con piscina y comedor exterior, un auténtico pulmón verde en pleno Eixample ideal para el descanso.

Por su parte, la primera planta ofrece 119 metros cuadrados que incluyen su propio comedor con cocina office, tres aseos que podrían convertirse en dos baños completos y posibilidad de tres cómodos dormitorios exteriores.

Adicionalmente dispone de dos magníficas terrazas que suman 45 metros cuadrados llenos de luz natural. El broche de oro lo corona la segunda planta, un espectacular espacio exterior de 75 m²²,