Reboredo nº 2, Coiro – Cangas do Morrazo (Pontevedra)

🏡 Casa con finca en pleno Cangas. A 2 minutos del centro urbano y a segundos de la calle más comercial. 147 m² construidos + 235 m² de finca, con potencial de rehabilitación o nueva edificación (Bajo + 3 plantas + bajo cubierta).

Una oportunidad única para vivir o invertir cerca del mar. En el lugar de Reboredo (Coiro, Cangas) se encuentra esta casa tradicional gallega con finca, perfecta para quienes buscan un proyecto de rehabilitación o una inversión con visión de futuro.

✨ Características principales: • Vivienda de 147 m² construidos (72 m² planta baja + 75 m² planta alta). • Finca de 235 m² con jardín y viña (denominada en escrituras “Atranco / Porto da Mina”).

• Orientación soleada, entorno tranquilo y residencial. • Numeración actual: Reboredo nº 2 (en escrituras antiguas figura como nº 1). 🔨 Opciones de futuro: • Rehabilitar la vivienda actual y conservar su esencia.

• Adaptarla a la ordenación urbanística vigente, que permite construir Bajo + 3 plantas + bajo cubierta. • Potencial edificatorio estimado: hasta ≈ 420 m² (según validación municipal).

Ideal para ampliar vivienda unifamiliar, o para pequeña promoción de varias viviendas, o coliving las opciones son múltiples. 🌊 Ubicación privilegiada: • A 2 minutos del ayuntamiento y centro neurálgico de Cangas.

• A segundos de la calle más comercial. • A 7 minutos caminando de la playa. • A 11 minutos caminando del puerto y de la estación de autobuses.

📍 Dirección: Reboredo nº 2, Coiro – Cangas do Morrazo (Pontevedra) 🔖 Ref. catastral: 8496016NG1789N0001YW ⚠️ Notas aclaratorias: • En escritura pública consta finca de 235 m² con 147 m² construidos.

• En Catastro figura una superficie distinta (77 m² de parcela). • La información puede contener errores o variaciones. • Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual.

💡 Una finca con un enorme potencial de revalorización, en pleno centro de Cangas y a un paso del mar.