La Margineda, Andorra la Vella, Principado de Andorra

Exclusiva promoción de obra nueva situada a tan solo 500 metros del centro de Andorra la Vella y de su principal eje comercial. El edificio, de 14 plantas, tiene prevista su finalización primer trimestre 2028 y ofrecerá un entorno moderno, cómodo y funcional con zonas ajardinadas y una pista de pádel.

Las viviendas se caracterizan por su diseño contemporáneo, eficiencia energética tipo A y el uso de materiales de primera calidad. Todas disponen de espacio exterior con prácticos balcones o terrazas, además de una cuidada orientación que garantiza luz natural y confort térmico durante todo el año.

Características principales: Estructura y fachada: sistema de hormigón prefabricado y fachada ventilada con revestimiento cerámico imitación hormigón y madera tecnológica, aportando elegancia y durabilidad.

Carpintería exterior: aluminio o PVC con rotura de puente térmico y triple acristalamiento, garantizando el mejor aislamiento térmico y acústico.

Climatización: sistema de suelo radiante-refrescante con producción de ACS mediante red FEDA Ecoterm, ofreciendo máxima eficiencia y confort.

Domótica: preinstalación domótica escalable y cortinas opacas motorizadas en el salón. Iluminación LED en cocinas, baños y zonas comunes. Preinstalación para vehículo eléctrico en plazas de aparcamiento.

Acabados interiores: Suelo estratificado SPC de Grat y gres porcelánico antideslizante en balcones y terrazas. Cocinas totalmente equipadas con mobiliario MOBALPA o similar, encimera CERATOP o equivalente, y electrodomésticos SIEMENS o similares.

Baños con mobiliario suspendido, grifería termostática y plato de ducha de resina con mampara. Puerta de entrada blindada y puertas interiores lacadas.

Sostenibilidad y eficiencia: Gracias al diseño constructivo, al aislamiento avanzado y a los sistemas energéticos de última generación, la promoción obtiene la máxima calificación energética A, reduciendo el consumo y el impacto ambiental.

Descripción de la vivienda: Este inmueble de 100 m2 se encu