Centro, Malasaña, Madrid
📍 Universidad, Centro, Madrid
Situada en una segunda planta exterior con ascensor, la vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad y agradables vistas despejadas a una calle tranquila, un auténtico privilegio en esta zona.
Sus cinco balcones —tres orientados a la calle y dos a un patio interior— inundan las estancias de luz natural durante todo el día y aportan una agradable sensación de amplitud.
Con una superficie de 125 m², cada metro está cuidadosamente aprovechado para crear espacios amplios, funcionales y conectados entre sí. La vivienda ha sido completamente reformada consiguiendo una distribución abierta y muy confortable.
La zona de día constituye el epicentro de la vivienda: un espectacular espacio diáfano de aproximadamente 45 m² útiles que integra salón, comedor y cocina en un ambiente amplio y acogedor.
Destacan la chimenea original de mármol y las vigas de madera vistas, elementos que aportan personalidad y calidez. La vivienda dispone además de un amplio espacio polivalente, actualmente destinado a dormitorio de invitados y despacho, una estancia especialmente versátil que se adapta a las necesidades actuales de teletrabajo o de un tercer dormitorio.
El dormitorio principal cuenta con baño en suite y un armario empotrado de tres cuerpos, ofreciendo un espacio que busca la privacidad y comodidad.
La propiedad se completa con un segundo baño completo. Ambos baños comparten un amplio plato de ducha. En cuanto a las calidades, la vivienda destaca por detalles como sus suelos de parquet de cerezo natural y sus puertas interiores y contrabalcones originales, cuidadosamente conservados.
Los balcones exteriores, de madera y de nueva fabricación, reproducen fielmente el diseño original e incorporan doble acristalamiento. Además, dispone de balcones interiores de PVC Kömmerling, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.
Gracias a la calidad de sus cerramientos y a la optimización de su climatización la propiedad consigue una excelente calificación energética.
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