Madrid

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O COMO INVERSION. LUMINOSO PISO EXTERIOR DE 85 M² CON BALCÓN, ORIENTACIÓN SUR, Y POTENCIAL ILIMITADO, EN EL DEMANDADO BARRIO DE IBIZA, AL LADO DEL PARQUE DEL RETIRO.

ZONA DÍA El corazón de la vivienda es un amplio y soleado salón comedor de 18 m2 con privilegiada orientación sur, garantizando una excelente entrada de sol y luz natural durante todo el día y da acceso a un bonito balcón con vistas a una calle tranquila, donde tomarse un café.

La cocina, completamente equipada y organizada con varios armarios que proporcionan mucho almacenaje, incluye una práctica barra justo en frente de la ventana, perfecta para desayunar.

ZONA NOCHE Actualmente distribuido en 2 confortables dormitorios, uno doble y grande, de 22 m² y uno sencillo de 11 m², el espacio ofrece la flexibilidad de volver fácilmente a su distribución original de 3 LUMINOSOS DORMITORIOS.

BAÑO COMPLETO dotado de bañera CON VENTANA. La propiedad destaca por sus AMPLIOS VENTANALES EXTERIORES que dan a la avenida principal. Su uso actual como oficina (registrada como vivienda) facilita una actualización completa, permitiendo al nuevo propietario diseñar y personalizar cada detalle a su gusto.

Edificio en muy buenas condiciones, pasada la ITE hasta el 2034. El edificio no tiene ASCENSOR solo tres tramos de escalera. PRIVILEGIADA UBICACIÓN El barrio de Ibiza una zona privilegiada, limitando con el Parque del Retiro, lo que aporta tranquilidad y espacios verdes.

La calle Sainz de Baranda es conocida por sus bulevares arbolados y su ambiente agradable. Es una zona idónea para vivir, habitada por clase media-alta, ofreciendo un estilo de vida sofisticado pero familiar.

Cuenta con una excelente infraestructura que incluye hospitales, comercios y transporte público (estación de metro Sainz de Baranda, autobuses 15 y 215).

Es una zona con gran vida social, destacando por su variada oferta de restaurantes y bares, especialmente en el eje formado con la calle Ibiza.

Un enclave céntrico q