San Andrés del Rabanedo, 24191

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN VILLABALTER! CONJUNTO DE 12.300 m². Gran Complejo Rural con Finca de 9.300 m² y Casas 600 m². Si buscas un proyecto con infinitas posibilidades de rentabilidad, esta es la propiedad ideal.

Ubicada en Villabalter, presentamos este conjunto arquitectónico único de carácter tradicional, perfecto para transformarse en un complejo de turismo rural, varias viviendas independientes o un negocio con residencia privada.

-- Lo más destacado de la propiedad: •Extensa FINCA de 9.300 m²: Un terreno de dimensiones excepcionales con múltiples opciones de aprovechamiento (huerta, recreo o segregación).

•DOS VIVIENDAS en Paralelo: El complejo cuenta con dos casas gemelas de dos plantas cada una. Una de ellas es habitable (requiere actualización) y la otra ofrece una estructura idéntica para rehabilitar totalmente.

•PATIO EMPEDRADO Central: Un auténtico patio tradicional que articula toda la propiedad, rodeado de antiguas salas de curación de embutidos y gallineros, espacios con un encanto rústico listos para ser convertidos en lo que imagines (estudios, talleres, almacenes).

Seguridad Técnica: La propiedad cuenta con la IT (Inspección Técnica) pasada en 2021. -Distribución de la Vivienda Principal: •Planta Baja: Cocina con la clásica cocina bilbaína, salón acogedor, 2 habitaciones, baño completo y trastero).

•Primera Planta: Dispone de 5 habitaciones (con opción a una 6ª). Al final del pasillo, conecta con un área actualmente cerrada que permite crear un apartamento independiente.

Versatilidad: Una de las zonas de vivienda está destinada actualmente a cuadra, lo que subraya el carácter polivalente de la construcción. Estado Legal y Potencial: La propiedad se encuentra actualmente SIN REGISTRAR, una oportunidad excelente para inversores que busquen un activo con gran margen de revalorización tras su actualización y registro.

Ubicación estratégica que permite crear ”lo que se quiera”: desde una gran casona familiar hasta un modelo de negocio de aluguel