Enveitg, La Cerdanya, 66760, España

Exclusiva casa a cuatro vientos en venta en La Cerdanya francesa, Enveitg. Diseño, Luz y Confort Premium. Construida hace escasos dos años con calidades de alta gama, la vivienda cuenta con una superficie aproximada de 240 m² sobre una generosa finca de 1.

200 m². Su diseño arquitectónico ha sido concebido para maximizar la entrada de luz natural en todas sus estancias, ofreciendo espacios amplios, funcionales y perfectamente conectados.

Hormigón, microcemento, hierro forjado y madera son los elementos protagonistas combinados en exquisita armonía. La zona de noche se distribuye en 4 dormitorios dobles y 3 baños completos, diseñados bajo un concepto de confort moderno y materiales de primera calidad.

Un Exterior Privado y Soleado. La propiedad destaca por su inmejorable orientación sur, garantizando sol durante todo el día. El jardín, inteligentemente proyectado en diferentes niveles, permite disfrutar de ambientes diferenciados: Zona de solana para disfrutar del clima de la Cerdanya e ideal para veladas con total privacidad.

Zona de barbacoa independiente. Jardín conectado con el bosque. Eficiencia Energética y Sostenibilidad. En compromiso con el futuro y el ahorro, la propiedad cuenta con una Calificación Energética Clase A, asegurando un nivel de aislamiento y consumo mínimo, convirtiéndola en una opción inteligente tanto para residencia principal como para inversión de alto nivel.

Datos económicos y legales: Precio de venta: 1.490.000 € Impuestos y gastos: El precio no incluye impuestos aplicables, gastos notariales ni registrales.

Comprador en Francia: Al ser una propiedad de reciente construcción (menos de 5 años), la operación puede estar sujeta a condiciones específicas de IVA (TVA) o derechos de registro segón el perfil del adquirente.

Los gastos de notario e impuestos (Droits de mutation) suelen rondar el 7%-8% en viviendas usadas. Gastos anuales: El propietario deberá abonar la Taxe Foncière y, en caso de segunda residencia, la Taxe d'Habitation.

Propieda