Madrid, Centro, 123456
📍 Universidad, Centro, Madrid
Piso señorial en esquina con 10 balcones y ascensor en barrio Malasaña-Universidad, distrito Centro. En venta vivienda en edificio de 1905 con grado de protección integral, con ascensor, en pleno centro de Madrid junto al metro Noviciado.
El piso se ubica en una cuarta planta exterior y cuenta con diez soleados balcones de orientación este a calle de las Minas y sur a la fachada principal de calle del Pez, que proporcionan una extraordinaria luminosidad.
Superficie y Distribución: Según Catastro, la vivienda cuenta con una superficie construida de 179 m² (154 m² correspondiente a la vivienda y 25 m² a elementos comunes).
La superficie útil aproximada es de 123 m² y la superficie registral es de 149,30 m2. Además dispone de dos trasteros anexos, uno de ellos abuhardillado en planta bajo cubierta de aproximadamente 23 m² útiles y otro en planta sótano de 6 m².
El inmueble se distribuye actualmente en vestíbulo que da paso a un gran salón comedor con cuatro ventanales al exterior y una chimenea presidiendo el espacio, dormitorio principal en esquina también con chimenea y cuatro ventanales y doble orientación, este y sur, otra estancia con chimenea a modo de biblioteca, un segundo dormitorio ambos exteriores y cocina, baño principal y aseo con ventanas al patio de luces.
El estado actual requiere requiere reforma, lo que brinda la posibilidad de diseñar nuevos espacios a gusto, con la ventaja de que todas las estancias cuentan con amplios ventanales.
El techo tiene 3 m de altura por lo que la sensación de amplitud de los espacios está garantizada. La calefacción es individual por caldera de gas.
Gastos de comunidad: 170 €/mes. Derrama: 184 €/mes. Tasa de residuos urbanos 226 €/año. IBI: exento, al tratarse de un finca protegida. La finca cuenta con una vivienda destinada antiguamente a portería que se encuentra alquilada, cuyos ingresos revierten en la comunidad de propietarios.
En la actualidad hay portero físico para días laborables. Ubicada junto al metro Noviciado,
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