Nueva Andalucía, Marbella (29660)

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN NUEVA ANDALUCÍA (MARBELLA) CASA ADOSADA CON LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA, JARDÍN PRIVADO Y GARAJE Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Nueva Andalucía, Marbella, esta elegante casa adosada representa una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión vacacional de alta rentabilidad.

A tan solo 10 minutos de Puerto Banús, la propiedad combina tranquilidad, confort y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Gracias a su licencia turística activa, esta vivienda resulta especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata en una de las zonas más demandadas de Marbella.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES – Superficie total construida: 171,8 m² – Año de construcción: 2005 – Vivienda distribuida en dos plantas – 2 dormitorios amplios y muy luminosos – 2 baños completos con acabados elegantes – Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos – Aire acondicionado individual – Sistema de climatización reversible frío/calor – Garaje privado – Jardín privado ideal para disfrutar del exterior – Terraza soleada con orientación sur y este – Sistema de seguridad con acceso digital – Comunidad cerrada – Estado de conservación excelente, lista para entrar a vivir DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA – Planta baja: Acogedor salón-comedor con salida directa al jardín privado, cocina independiente totalmente equipada y un baño completo.

– Primera planta: Dos dormitorios confortables, un segundo baño completo y acceso a una terraza privada con excelente orientación y luz natural durante todo el día.

GASTOS — Comunidad: 2.460 €/año (205 €/mes) — IBI: 610 €/año ENTORNO Y UBICACIÓN – Situada en una zona residencial tranquila y consolidada – Próxima a Turtle Lake, Puerto Banús y sus playas – Cerca de restaurantes, comercios y zonas de ocio como La Campana – Excelente conexión con el centro de Marbella y principales vías de acceso Gracias a su orientación sur y este, la vivienda disfruta de una luminosí