Ciudad Lineal - Ventas, Madrid

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES O AUTÓNOMOS: VIVIENDA + LOCAL CON GRAN PATIO PRIVATIVO. Se venden dos inmuebles juntos, con múltiples posibilidades de uso y una excelente oportunidad de inversión.

Vivienda recién reformada de aproximadamente 44 m² a pie de calle, lista para entrar a vivir con un dormitorio y un cuarto de baño. Local de unos 44 m² con salida directa a un gran patio privativo de aproximadamente 90 m², según se aprecia en las fotografías.

La vivienda también comunica con el mismo patio, creando un espacio exterior muy amplio y versátil, algo muy difícil de encontrar en este tipo de propiedades.

La propiedad desea vender ambos inmuebles conjuntamente a un mismo comprador. El local se encuentra en proceso de acondicionamiento y con una inversión aproximada de 20.

000 € se puede terminar la reforma, dejándolo en un estado similar al de la vivienda. Una propiedad con muchas posibilidades: Vivir en la vivienda y trabajar en el local.

Reformar el local como despacho, estudio o negocio. Destinar el local a actividad profesional y alquilar la vivienda para obtener rentabilidad.

Inversión con doble potencial de uso. Este tipo de propiedades con patio de gran tamaño y dos espacios independientes ofrecen muchas opciones tanto para particulares como para inversores.

Si buscas algo diferente y con potencial, llámanos y te contamos todos los detalles. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 340.

000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables.

Para una información más exhaustiva, p