Son Sardina, Palma, Baleares/Islas Baleares

Chalet Independiente con Gran Potencial Urbanístico en Son Sardina Esta propiedad consta de una vivienda de 425 m² situada sobre una extensa parcela urbana de 3.

837 m² en la demandada zona de Son Sardina, Palma. Distribuida íntegramente en una sola planta, la residencia destaca por sus techos de más de 4 metros de altura y un diseño abierto que conecta los espacios de vida con el exterior mediterráneo.

Más allá de su configuración actual, la finca ofrece un valor excepcional de inversión debido a su clasificación urbanística, que permite una ampliación sustancial o la segregación del terreno en varias parcelas para nuevos desarrollos residenciales.

Características Principales - Terreno y Parcela: 3.837 m² de suelo urbano (calificación J2A e I2B), con posibilidad de segregación en dos solares o desarrollo de hasta tres viviendas adosadas.

- Superficie Construida: 425 m² totales, incluyendo un anexo independiente de 60 m² registrado como almacén. - Distribución Interior: Planta única que alberga un salón abierto con chimenea, 6 dormitorios y 4 baños, cocina americana, gran coladuría y techos de gran altura.

- Exteriores: Piscina de agua salina de 12x6 metros, pérgola legalizada de 65 m², jardín de 3.200 m² y parking exterior cubierto de 60 m². - Equipamiento y Calidades: Reforma integral en 2017; ventanas Climalit, suelo vinílico, aire acondicionado y calefacción por butano (tanque de 2.

000 l). - Sostenibilidad: Placas solares de 5,4 KW y dos aljibes con suministro de agua gratuito. - Potencial Urbanístico: Edificabilidad total hasta los 900 m² con normativas flexibles respecto a los linderos de la calle.

- Gastos e Impuestos: IBI de 1.400 €, actualmente bonificado al 50% durante los próximos tres años por la instalación de energía solar.