Ciempozuelos, Madrid

Oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y sin necesidad de adecuación ni gestión inicial.

Se trata de una vivienda de 62 m² construidos, actualmente alquilada y con contrato en vigor, lo que permite adquirir un activo ya estabilizado, evitando tiempos de vacancia y costes adicionales de puesta en marcha.

Rentabilidad bruta aproximada: 6%. Contrato de alquiler vigente con 2 años restantes. Esto permite al comprador mantener la rentabilidad actual desde el primer momento o, a medio plazo, replantear la estrategia (actualización de renta o cambio de inquilino).

DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN: Ingresos actuales: 816 €/mes, Vivienda sin gastos de comunidad, IBI: 140 €/año, Activo de gestión sencilla y bajo mantenimiento, Rentabilidad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional.

UBICACIÓN Y ENTORNO: La vivienda se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y liquidez del activo a futuro.

Cuenta con una excelente ubicación, con acceso cercano a: Supermercados y comercios de proximidad, Centros de salud y hospitales, Servicios básicos y zonas consolidadas del municipio, Buenas conexiones y accesos.

Todo ello favorece un perfil de inquilino estable y una demanda constante en el mercado de alquiler. ESTADO DEL INMUEBLE: La vivienda fue reformada antes del alquiler actual, lo que reduce significativamente futuras inversiones a corto plazo y permite mantener la rentabilidad sin incidencias.

ENFOQUE INVERSOR: Activo ya en rentabilidad (sin vacíos ni adecuaciones), Flujo de caja estable desde el primer día, Inquilino actual con perfil estable, Posibilidad de mejora de rentas en el futuro, Ideal para inversores que buscan estabilidad y simplicidad en la gestión.

IMPORTANTE: El inmueble se vende con contrato de arrendamiento en vigor, por lo que está orientado exclusivamente a inversores. No es una opción para uso inmediato como vivienda habitual