Toén, Ourense

Descubre el potencial ilimitado de esta preciosa casa tradicional de piedra ubicada en el entorno privilegiado de Toén, Ourense. Esta propiedad representa la base perfecta para quienes sueñan con diseñar un hogar a medida, combinando la arquitectura gallega original con las comodidades del siglo veintiuno.

La vivienda se sitúa junto a un encantador patio privado en una ubicación única, donde la puesta de sol se transforma en un espectáculo visual diario, ofreciendo un refugio de calma y autenticidad a tan solo diez minutos del centro de la ciudad de Ourense.

Es importante destacar que la propiedad requiere una reforma de obra mayor para alcanzar su máximo esplendor. Esta rehabilitación integral debe contemplar la renovación total de la fontanería, el sistema eléctrico, la carpintería exterior e interior, así como la intervención estructural en el tejado y forjados.

Para facilitar este proceso, la venta incluye un proyecto visado diseñado bajo estándares de alta eficiencia energética, con la posibilidad de convertir la edificación en una vivienda tipo Passivhaus.

Esta opción permite una amortización acelerada gracias al ahorro en el consumo energético, proyectando una casa de lujo con acabados premium por una inversión total muy competitiva en el mercado actual.

La ubicación es estratégica para el día a día y el ocio. Se encuentra a solo cuatro minutos de la conexión con las autovías A-52, que comunica con Vigo y Madrid, y la A-53 con dirección a Santiago.

Los amantes del bienestar disfrutarán de la proximidad a las famosas termas de Outariz, situadas a cinco minutos, y de la playa fluvial de Alongos, accesible en apenas un minuto.

La propiedad ya se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, libre de cargas y con todos los suministros de luz, agua e internet dados de alta, lo que agiliza cualquier trámite administrativo para iniciar la obra de forma inmediata.

El entorno natural que rodea la calle en Toén es un valor añadido incalculable. En un radio de un k