Calle San Juan, 35
📍 La Caleta - La Viña, Cádiz
DÚPLEX EXCLUSIVO EN EL CASCO HISTÓRICO — Alquiler de temporada Dúplex exterior y muy luminoso en pleno casco histórico de Cádiz. Edificio del siglo XVIII rehabilitado completamente en 2024: piedra ostionera, arcos originales y todas las comodidades de hoy. Para vivir Cádiz una temporada, no para visitarlo.LA MEJOR UBICACIÓN DE CÁDIZ - En la finca histórica donde se descubrió el Puerto Fenicio de Gadir y la famosa Cueva del Pájaro Azul- A solo 10 minutos a pie de la estación de tren- Parking "Campo del Sur" justo detrás del edificio- Playa de La Caleta a 800 metros y Santa María del Mar a pocos minutos en dirección opuesta- A 1 minuto del Mercado Central — el corazón gastronómico del barrio⛪ A 1 minuto de la Catedral, con la Plaza del Ayuntamiento y el muelle a pocos pasos✨ ENCANTO HISTÓRICO + COMODIDADES MODERNASEdificio completamente rehabilitado, CON ASCENSOR, y con todos los elementos ornamentales del siglo XVIII restaurados: piedra ostionera, arcos originales, viguería de madera, columnas, fuente en el patio interior y cancela de forja. Todo combinado con instalaciones completamente nuevas.CARACTERÍSTICAS DEL DÚPLEX 67 m² construidos, incluida una habitación en el altillo de 16 m²Segunda planta EXTERIOR, con dos balcones que dan directamente a la Catedral y dos ventanas al patio interiorDos arcos originales del siglo XVIII y viguería de madera restaurada en el interiorAcabados de alta gama: grifería premium, suelos porcelánicos imitación madera, sanitarios Roca, numerosas tomas eléctricas y puntos de luzCOMPLETAMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO Listo para entrar a vivir, tal y como aparece en las fotos. Mobiliario y electrodomésticos de calidad para una estancia cómoda y autónoma.MODALIDADES DE ALQUILER - ESTANCIA ESTIVAL — julio, agosto y posibilidad de septiembre, (como mínimo por meses completos). Perfecto si siempre has deseado vivir en Cádiz: teletrabajo desde el sur, pruebas de acceso (conservatorio, universidad…), reencuentro familiar prolongado, o esa larga estancia veraniega que siempre habías querido.- TEMPORADA ESCOLAR — de Septiembre a Junio. Ideal para:Estudiantes de MIR, conservatorio, oposiciones o intercambios universitariosProfesionales en estancia temporal por trabajo.Cualquiera con su vivienda habitual en otra localidad que necesite alojarse temporalmente en el centro de Cádiz⚖️ ¿QUÉ TIPO DE ALQUILER ES ESTE?Quiero ser transparente desde el principio para que sepas exactamente qué estás contratando: Alquiler de temporada con contrato escrito, conforme al artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) - Estancia mínima de 1 mes (no se aceptan semanas ni quincenas) - Contrato firmado con identificación de la causa temporal del inquilino (vacacional, académica, profesional, médica, etc.) - Es requisito que el inquilino mantenga su vivienda habitual en otra localidad❌ NO es una vivienda de uso turístico ni está dada de alta en el Registro de Turismo de Andalucía (no es un piso turístico tipo Airbnb/Booking)❌ NO se prestan servic