Calle Mesón
📍 Ayuntamiento - Catedral, Cádiz
OPORTUNIDAD! DESCUBRE CÁDIZ DESDE SU RINCÓN MAS AUTÉNTICO Y MILENARIO EN EL BARRIO DEL PÓPULO.Se vende finca independiente completa. Una oportunidad única en el centro histórico para adquirir un edificio independiente con infinitas posibilidades de reforma, ideal para un proyecto familiar o para desarrollar un proyecto de inversión.Sin gastos de comunidad. Superficie vivienda: 89 m² útiles distribuidos en dos plantas altas. Dispone en planta baja local comercial de 55 m², actualmente en funcionamiento (rentabilidad desde el primer día). Espacio exterior: Espectacular terraza-azotea privada ideal para las noches de verano.Distribución actual de la vivienda: portal independiente con escalera de acceso a las plantas superiores. Primera Planta: Zona exterior y muy luminosa. Dispone de amplio salón con balcones, cocina independiente con balcón a la calle, dos dormitorios y un baño completo. Segunda Planta: Un dormitorio adicional, un baño y acceso directo a la bonita terraza-azotea privada.Vivienda perfecta para vivir en una casa independiente de 2 plantas en pleno casco antiguo con su propio negocio abajo. El espacio de las plantas superiores es ideal por distribución y ventanas para proyectar dos viviendas independientes (de unos 45 m² aprox. por planta).Ubicación situada en pleno corazón del casco antiguo, a unos pasos de la Catedral y de los barrios más históricos de la ciudad. ¡Una propiedad entera para diseñar a tu medida en Cádiz capital! Contacta para más información o visitas.Operación sujeta a ITP (7% general respecto al precio de venta): 35.000€,Puede verse reducido en casos especiales virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.Los gastos aproximados de Notaría y Registro oscilan entre 1.200€. - en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.Precio final del comprador: 536.200€. - aprox.Honorarios de Agencia al comprador, ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%, NO incluidos en el precio.Informamos que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).