Calle Vázquez Aroca
📍 Ciudad Jardín, Ciudad Jardín, Córdoba
ESPECTACULAR VIVIENDA JUNTO A MEDINA AZAHARA.Piso de 166 m2 en en la calle Vázquez Aroca. Amplitud única, párking opcional, ascensor y reforma integral del 2023.Un hogar moderno, extraordinariamente amplio y con todas las facilidades. Situado en un edificio de 5 plantas con un único piso por planta. La combinación perfecta entre ubicación estratégica, generosos espacios y sostenibilidad: un hogar excepcional a minutos caminando del centro y de la estación de trenes y autobuses. Diseñado para quienes buscan espacio, comodidad y un consumo energético mínimo.Su distribución combina lo mejor de dos mundos: el salón y un dormitorio se abren directamente a la calle, mientras que el resto de los dormitorios se orientan hacia un patio interior amplio y muy luminoso, garantizando el descanso y la tranquilidad. Gracias a esta disposición, la vivienda disfruta de una excelente ventilación cruzada y luz natural. En el apartado técnico, la vivienda es un referente en sostenibilidad y ahorro: está equipada con 8 placas solares y un sistema de aerotermia para el agua caliente, garantizando un descenso en los recibos de la luz. Su distribución ofrece cuatro habitaciones dobles, la principal con vestidor, cocina independiente con office, dos baños completos con placa de ducha, una agradable terraza y un salón amplio y confortable. Oportunidad única que combina espacio, eficiencia y una ubicación inmejorable con todos los servicios, colegios y comercios a su alrededor. Dispone de la opción de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio por 20.000 €.INFORMACIÓN ADICIONAL:En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del RealDecreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa