Calle Costanillas, 13
📍 Casco Histórico - Ollerías - Marrubial, Centro - Casco Histórico, Córdoba
PISO EXTERIOR DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA COMUNITARIA Y VISTAS EN CÓRDOBATe presentamos esta acogedora vivienda situada en una zona muy bien comunicada de Córdoba, a pocos minutos del centro y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.La vivienda cuenta con 58 m² construidos distribuidos de forma funcional, ofreciendo dos dormitorios, salón acogedor, baño con plato de ducha y una distribución cómoda y práctica para aprovechar al máximo cada espacio.Dispone de ventanas climalit y aire acondicionado centralizado, aportando confort durante todo el año. Además, la instalación eléctrica y de fontanería fue renovada, permitiendo entrar a vivir desde el primer momento.La vivienda es exterior, lo que aporta una agradable entrada de luz natural. También dispone de un patio actualmente utilizado como zona de almacenaje, proporcionando un espacio extra muy práctico.Uno de sus grandes atractivos es la espectacular terraza comunitaria con zona chillout y barbacoa, un espacio ideal para disfrutar de reuniones, relajarse o contemplar las vistas panorámicas de Córdoba y parte de su casco histórico.Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de vivir cerca del centro, con supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de servicios a pocos minutos.Si buscas una vivienda funcional, cómoda y con espacios diferenciales difíciles de encontrar, esta puede ser tu oportunidad.Información adicional: El precio de venta no incluye gastos derivados de la compra (notaría, registro, impuestos y honorarios, según corresponda).IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio del anunciado y en el caso del registro en un precio del anunciado (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba elArancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% mas IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.900€ + IVA.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraINFORMACIÓN DEL ANUNCIO: El anunci