Plaza Lahore, 6
📍 La Viñuela, Levante - Lepanto - Fátima, Córdoba
Si buscas un hogar listo para entrar a vivir, con todas las comodidades y en una ubicación estupenda… ¡este piso te va a encantar! �� Con aproximadamente 83 m2 construidos según nota simple, esta vivienda ofrece una distribución muy funcional y acogedora:�️ 2 habitaciones dobles + 1 habitación simple� 1 baño completo con placa de ducha�️ Cocina americana amueblada, ideal para disfrutar en familia o con amigos� Patio de uso privativo, perfecto para desconectar o crear tu rincón verde✨ Características que marcan la diferencia:✔️ Vivienda en excelente estado, lista para entrar a vivir✔️ Orientación norte, ideal para mantener una temperatura agradable✔️ Carpintería interior de aluminio lacado✔️ Ventanas exteriores tipo Climalit para mayor aislamiento �✔️ Tarima flotante, aportando calidez y estilo✔️ Termo eléctrico �✔️ Splits de aire acondicionado ❄️�✔️ Edificio con ascensor �� Una opción perfecta tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación y características.� Ubicado en la demandada zona de El Cairo, con todos los servicios a tu alcance: comercios, transporte, colegios y más.� ¡No dejes pasar esta oportunidad! Este tipo de viviendas vuelan… �️En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2