Calle del Lentisco, 6
📍 Trassierra - Las Jaras, Brillante - Trassierra - Naranjo, Córdoba
Chalet independiente en venta en Trassierra, ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas y privilegiadas de la sierra de Córdoba. Una propiedad única por su privacidad, amplitud y espectaculares vistas panorámicas.La vivienda se encuentra sobre una parcela de 1.751 m2 completamente amurallada, en una posición elevada que garantiza tranquilidad, intimidad y unas impresionantes vistas despejadas a la Sierra. Su orientación oeste permite disfrutar de magníficas puestas de sol durante todo el año.Distribución y espaciosLa vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con amplios espacios interiores pensados para familias numerosas o quienes buscan comodidad y versatilidad.Planta principalAmplio hall de entrada con armario empotradoGran salón-comedor con chimenea y amplios ventanales con vistas a la piscinaCocina independiente, totalmente amueblada y equipadaGran despensa3 dormitorios2 dormitorios con baño en suiteAseo de cortesíaPlanta superior4 dormitorios dobles exterioresArmarios empotrados en todos los dormitoriosVentiladores de techo2 baños completos con placa de duchaAdemás, los pasillos de ambas plantas cuentan con armarios empotrados adicionales, aportando una gran capacidad de almacenamiento.Zona exteriorEspectacular porche cubierto con toldosPiscina privada rodeada de jardinesZona de aparcamiento dentro de la parcelaAmplios espacios exteriores para disfrutar de la naturaleza y el entornoCalidades y equipamientoCalefacción en todas las estanciasSplit de aire acondicionado en salónSuelo de parqué laminadoArmarios empotradosTrastero con acumulador de calorDepósito de gasoilSistema descalcificadorFosas sépticas en perfecto funcionamientoUbicaciónSituada en una urbanización exclusiva de Trassierra, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de Córdoba capital, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y conexión con el entorno natural.Una vivienda exclusiva por ubicación, tamaño, vistas y posibilidades, perfecta para disfrutar de la sierra con todas las comodidades.Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptos:Honorarios de agencia (parte compradora):2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resu