Calle Juan del Olmo, 20
📍 Centro-Rambla, Almería
Disponible en modalidad de arrendamiento temporal para uso distinto de vivienda habitual, esta vivienda está orientada a perfiles desplazados por motivos laborales, académicos, profesionales o necesidades temporales debidamente justificadas, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).Disponibilidad exacta:Disponible desde el 1 de septiembrePeriodo principal de alquiler:Desde septiembre 2026Consultar disponibilidad y condiciones para junio, julio y agostoDuración mínima:1 mesLa vivienda cuenta con aproximadamente 89 m2 construidos según catastro y dispone de una distribución cómoda y funcional compuesta por:3 habitaciones1 baño completoCocina independiente equipadaAmplio salón-comedorTerraza privadaDistribución luminosa y funcionalUbicada en una segunda planta con ascensor, la propiedad destaca por su excelente luminosidad natural, amplitud y estado de conservación. El salón-comedor conecta con una agradable terraza exterior ideal para disfrutar del clima mediterráneo de Almería, mientras que la cocina independiente aporta comodidad para estancias medias y largas.La vivienda se entrega completamente amueblada y preparada para entrar a vivir, convirtiéndose en una opción ideal para profesionales desplazados, sanitarios, profesores, estudiantes de posgrado o personas que necesiten una residencia temporal funcional y bien conectada en la ciudad.Características destacadasSegunda planta con ascensorVivienda amuebladaTerraza privadaCocina independiente equipadaAire acondicionadoExcelente luminosidadDistribución cómoda y funcionalZona consolidada y bien comunicadaCondiciones del alquilerContrato de arrendamiento temporalNo constituye vivienda habitual permanenteSerá necesaria acreditación documental de temporalidadMes de fianza obligatorioPara periodos superiores a 6 meses se solicitará garantía adicionalPara periodos inferiores a 6 meses únicamente se solicitará mes de fianzaSe realizará estudio de solvencia económica y estabilidad documental conforme a criterios objetivos de viabilidad de arrendamientoComo referencia orientativa, se valorará que la renta no supere aproximadamente el 30%-35% de los ingresos netos acreditablesGastos y honorariosSerán de cargo del arrendatario:Suministro eléctricoAguaInternetTasa de basuraAl tratarse de un arrendamiento temporal para uso distinto de vivienda habitual, se aplicarán honorarios de intermediación equivalentes al 12,5% + IVA sobre el importe total del periodo contratado.Información adicionalCertificación energética: consultarDisponibilidad sujeta a validación documental y solvenciaUbicaciónSituada en Calle Juan del Olmo, en una zona consolidada y bien conectada de Almería, próxima a comercios, transporte, servicios y principales conexiones urbanas.Calle Juan del Olmo 22 · Almería.