Calle Cantábrico, 2
📍 Noreña - Turruñuelos, Noreña - Figueroa, Córdoba
Magnífica vivienda en venta en Noreña, una de las zonas más demandadas y valoradas de Córdoba, ideal para familias que buscan amplitud, luz natural y comodidad en el día a día.Con 156 m2 construidos, esta propiedad destaca por su excelente distribución, espacios amplios y orientación exterior, lo que aporta gran luminosidad en todas las estancias.Distribución y espacios4 dormitorios amplios y versátilesGran salón-comedor en dos ambientes, con salida directa a terrazaCocina independiente de gran tamaño, cómoda y funcionalZona de lavadero independienteLa terraza se convierte en un espacio perfecto para disfrutar del exterior y aportar aún más amplitud y luz a la viviendaCalidades y equipamientoAire acondicionado centralizadoVivienda totalmente exteriorBuena distribuciónPrimera planta con ascensorExtras incluidosPlaza de garajeTrasteroUbicaciónSituada en una zona residencial consolidada, con todos los servicios cercanos, supermercados, colegios, zonas verdes y excelentes conexiones.Una vivienda espaciosa y luminosa, perfecta para quienes buscan calidad de vida en una de las mejores zonas de Córdoba.Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptos:Honorarios de agencia (parte compradora):2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.Gastos notariales:Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.Gastos de inscripción registral:La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoría:Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:.