Calle Cantábrico, 2
📍 Noreña - Turruñuelos, Noreña - Figueroa, Córdoba
�✨ Exclusiva vivienda en Noreña – Amplitud, luz y calidad de vida ✨�Descubre este espectacular piso de 156 m2 en una de las zonas más cotizadas de Noreña �. Una vivienda totalmente exterior, bañada de luz natural ☀️ y con una distribución ideal para disfrutar de cada espacio.�️ 4 dormitorios amplios, versátiles y llenos de posibilidades (familia, despacho, vestidor…).�️ Gran salón en dos ambientes con acceso directo a una acogedora terraza �, perfecta para desconectar.�️ Cocina independiente de gran tamaño, cómoda y funcional, con lavadero.❄️ Aire acondicionado centralizado, confort garantizado durante todo el año.� Primera planta con ascensor, ideal en comodidad y accesibilidad.�� Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, un valor añadido que marca la diferencia.Una vivienda que destaca por su espacio, luminosidad y excelente distribución, perfecta para quienes buscan un hogar donde crecer y disfrutar ��...En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:.