Plaza de garaje incluida en el precio
📍 Sant Gervasi - Galvany, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona
Presentamos esta exclusiva vivienda de 178 m2 situada en Vía Augusta, en una finca representativa con dos ascensores uno de ellos de servicio. Se trata de un tercer piso equivalente a una cuarta real.Cuenta con un espectacular salón comedor a doble altura muy luminoso, con balcón a Vía Augusta y ventana a Muntaner. Equipado con aire acondicionado generando un espacio amplio y confortable ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. La vivienda dispone además de una cocina de grandes dimensiones completamente independiente. Sala de aguas equipada con sistema de ósmosis y descalcificador así como caldera de gas y calefacción.Se compone de cinco habitaciones ofreciendo múltiples posibilidades. Destaca una habitación tipo suite con balcón a Vía Augusta y aire acondicionado Split, una habitación doble exterior también a Vía Augusta, otra habitación doble con balcón a Muntaner, una amplia suite adicional con baño completo y una habitación doble interior a patio de luces. La vivienda dispone además de un baño completo adicional con ducha. Incorpora prácticos altillos que aportan una gran capacidad de almacenaje.La propiedad se completa con una plaza de parking doble en la misma finca y trastero, lo que añade un valor diferencial en la zona convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan espacio y comodidad.Destaca por su amplitud, su distribución funcional y su excelente ubicación en una de las zonas más cotizadas de la ciudad con excelentes comunicaciones y todos los servicios al alcance.La propiedad del inmueble ofertado hace constar que NO tiene condición de Gran Tenedor ni según la definición establecida en el Artículo 3. k) de la Ley 12/2023, de 24 de mayo (Ley de Vivienda), ni según los parámetros que se deducen del TER/800/2024, de 13 de marzo, de la Generalitat de Catalunya.El inmueble se encuentra actualmente en proceso de renovación de la cédula de habitabilidad, por lo que en este momento no consta vigente. El inmueble dispone de certificado de eficiencia energética vigente.