Plaza de garaje incluida en el precio
📍 El Higuerón, Periurbano oeste, Córdoba
�☀️ Tu refugio perfecto en Las Pitas: espacio, tranquilidad y comodidad en una parcela única ☀️�Descubre esta fantástica parcela de 1.250 m2 en la zona de Las Pitas, ideal para disfrutar de la naturaleza, la privacidad y el confort durante todo el año.La vivienda, construida desde cero en el año 2009, destaca por su diseño funcional, su luminosidad y su cómoda distribución:✨ 4 amplios dormitorios✨ 1 cuarto de baño completo✨ Vivienda completamente exterior✨ Ventanas al exterior en todas las estancias, aportando luz natural y ventilación✨ Acceso desde la puerta principal y salida directa desde la cocina hacia la piscinaEn el exterior encontrarás todo lo necesario para disfrutar al máximo:� Piscina privada� Parking cerrado + 2 plazas techadas exteriores� Aseo de servicio independiente� Pozo propio� Zona de huerto perfecta para cultivar y desconectarTodo ello en una amplia parcela pensada para disfrutar de la tranquilidad, las reuniones en familia y la vida al aire libre.⚠️ Propiedad no hipotecable.� Naturaleza, amplitud y privacidad a solo un paso de la ciudad. ¡Ven a descubrirla!Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.