Plaza de garaje incluida en el precio
📍 Noreña - Turruñuelos, Noreña - Figueroa, Córdoba
Vivienda en venta en Arroyo del Moro, una de las zonas residenciales más demandadas de Córdoba, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y zonas comunes de calidad.Ubicada en un edificio con urbanización, la propiedad dispone de piscina comunitaria de adultos, piscina infantil y parque infantil, ofreciendo un entorno perfecto para el ocio y la vida familiar.Distribución y espaciosSituada en una planta intermedia, la vivienda destaca por su buena orientación, lo que permite una excelente luminosidad y ventilación cruzada durante todo el año.Al acceder encontramos:Amplio hall de entradaCocina independiente, amueblada, con terraza lavaderoSalón independiente, muy luminoso, con salida directa a terrazaZona de descansoOriginalmente de 4 dormitorios, actualmente la vivienda cuenta con:3 dormitorios amplios2 dormitorios con armarios empotradosGran vestidor (resultado de la redistribución de uno de los dormitorios)2 baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principalCalidades y equipamientoClimatización centralizadaVivienda luminosaBuena distribuciónTerraza exteriorExtras incluidosPlaza de garaje en el mismo edificioTrasteroCondicionesVivienda de Protección Oficial (V.P.O.). El comprador deberá cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente (no superar 5,5 IPREM y no disponer de otra vivienda en propiedad).UbicaciónZona consolidada con todos los servicios: supermercados, colegios, zonas verdes, transporte público y excelentes conexiones.Una vivienda completa, bien ubicada y con todas las comodidades para el día a día.Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptos:Honorarios de agencia (parte compradora):2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.Gastos notariales:Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.Gastos de inscripción registral:La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoría:Los costes derivados de la tram