Calle Manuel del Palacio
📍 Campo Da Torre - Mollabao, Pontevedra
Piso de 3 dormitorios próximo al centro y a la Xunta.Este cuarto piso en Pontevedra representa una oportunidad sólida para quienes buscan una vivienda funcional y bien situada. Con una superficie construida aproximada de 86 metros cuadrados, la vivienda se distribuye en un salón comedor, una cocina con tendedero anexo, tres dormitorios y dos cuartos de baño.El interior ha sido actualizado para garantizar el confort inmediato, destacando la renovación de puertas y ventanas, además de contar con una puerta de entrada de seguridad de madera maciza.Uno de los mayores valores añadidos de esta propiedad es el estado del edificio, que ofrece tranquilidad a futuro tras haberse reformado íntegramente la fachada, el tejado y los patios en 2023.La vivienda se completa con un práctico trastero en la planta bajocubierta. No dispone de plaza de garaje.Ubicado estratégicamente a un paso del paseo del río Lérez y muy próximo al centro, el piso se encuentra en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Por su equilibrio entre ubicación y estado de conservación, resulta una opción impecable tanto para convertirse en primera vivienda como para asegurar una inversión rentable en Pontevedra.El piso está muy bien ubicado, a un paso del centro de la ciudad y cerca del edificio administrativo de la Xunta de Galicia.El vivir en Pontevedra es un privilegio, pues la ciudad es muy acogedora y práctica. Además, tiene mucha vida, salga en el momento que salga a la calle, siempre hay gente y se respira un ambiente muy agradable. Pontevedra está muy bien comunicada, ya que está a tan solo 20 minutos de Vigo y aproximadamente 45 minutos de Santiago de Compostela por la autopista AP-9.Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. Engel & Völkers no garantiza su veracidad. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin aviso previo. Disponibilidad para acordar. Los gastos de transmisión patrimonial, IVA, notario y registro corren a cargo del comprador. Siguiendo la normativa española, los gastos de comisión corren a cargo del vendedor.De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLGDCU el precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes:1.- Impuestos a cargo del comprador:En el caso de IVA, al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2.- Notaría y registro:Son gastos sometidos a arancel (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba elArancel de los Registr