Calle Acera del Darro, 1
📍 Carrera de la Virgen - Paseo del Salón, Realejo, Granada
Exclusividad, diseño y ubicación en pleno Centro de GranadaJunto a la emblemática Fuente de las Batallas, en el prestigioso Edificio Zaida, obra del reconocido arquitecto Álvaro Siza, se encuentra esta magnífica propiedad de 197 m2 construidos, una vivienda única por amplitud, calidad y ubicación.Una propiedad muy polivalente, ideal tanto como residencia de alto nivel en pleno centro de Granada, rodeada de todos los servicios, comercios y zonas más emblemáticas de la ciudad, como para despacho profesional, clínica u oficinas representativas gracias a su excelente distribución y doble acceso independiente.La vivienda se distribuye en un gran salón lleno de luz con vistas a Carrera de la Virgen, amplia cocina totalmente equipada, tres espaciosos dormitorios con vestidor, y tres baños completos, dos de ellos en suite. Todas las estancias son exteriores, disfrutando de una magnífica orientación y luminosidad, con dormitorios y cocina a Acera del Darro.Destaca por sus altas calidades y acabados originales:•Suelos de parquet madera de roble. •Toldos motorizados en todas las ventanas. •Aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda. •Baños y cocina revestidos en mármol crema. •Cocina completamente equipada. •Dos puertas de entrada para mayor independencia y comodidad. Una propiedad singular para quienes buscan exclusividad, amplitud y una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Granada.Aviso importante:El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.• El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.• Gastos según ley.Para obtener una información más detallada sobre e