Avenida de la Reina Mercedes
📍 Reina Mercedes - Heliópolis, La Palmera - Los Bermejales, Sevilla
**Piso en venta en el corazón de la ciudad**Descubre este espectacular piso en una ubicación central que combina comodidad y estilo. Con 116 m² construidos, este hogar cuenta con una amplia sala de estar ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina equipada ofrece el espacio perfecto para los amantes de la gastronomía, mientras que las tres habitaciones luminosas garantizan descanso y tranquilidad.El moderno baño es un oasis de relajación, y el balcón con vistas se convierte en el lugar perfecto para disfrutar de un café por la mañana. Los suelos de marmol aportan calidez al ambiente, y la calefacción central y el aire acondicionado aseguran un confort óptimo durante todo el año. Ubicado en la cuarta planta de un edificio con ascensor, este piso es perfecto para familias o parejas que buscan un hogar acogedor. Además, la cercanía al transporte público y a diversos servicios y comercios hace que la vida diaria sea mucho más sencilla. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitar este encantador piso que combina lo mejor de la vida urbana con el confort del hogar!**Garaje opcional en concesión administrativa por 73 años adicionales, aproximadamente, en calle Monzón por 35.000€**En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del