Calle Acadèmia
📍 Instituts, Lleida
PISO LUMINOSO EN CALLE ACADEMIA + 6,6% RENTABILIDAD – IDEAL FAMILIAS O INVERSORESOportunidad en el centro de Lleida, en la demandada calle Academia, a escasos metros de la Universitat de Lleida (UDL) y del Rectorado. Vivienda muy luminosa, con excelente ubicación y gran potencial tanto como residencia habitual como inversión.El piso destaca por su amplitud y distribución cómoda:Amplio salón comedor con salida a balcónBalcón espacioso, ideal para colocar mesa y disfrutar del exterior4 habitaciones amplias, todas las dependencias al exterior2 cuartos de bañoCocina funcionalCalefacción individual a gasUbicado en finca con ascensor y buen ambiente vecinal.Además, existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje (opcional), un valor añadido en zona centro.ENFOQUE INVERSORVivienda no alquilada en los últimos 5 añosPropiedad no gran tenedorCumple condiciones para alquiler conforme normativa actualSegún índice de referencia + gastos (comunidad, IBI y basuras), se estima:� Renta aproximada: 1.071 €/mes� Rentabilidad estimada: 6,6%Una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad estable en una de las zonas con mayor demanda de Lleida, especialmente por su proximidad a universidades.ENFOQUE FAMILIARPerfecta para familias que buscan vivir en el centro, con todos los servicios a pie de calle, buena comunicación y espacios amplios.Algunas de las imágenes han sido decoradas a modo de render para ayudar a imaginar los espacios y el posible resultado tras la decoración. Las imágenes generadas no constituyen contrato. La vivienda se vende sin mobiliario ni decoración.