Piso en Córdoba
📍 Casco Histórico - Corredera - Ribera, Centro - Casco Histórico, Córdoba
✨ Dúplex con gran terraza y licencia turística en el centro de Córdoba ✨¿Buscas una vivienda especial en pleno centro o una inversión lista para rentabilizar desde el primer día? Esta es tu oportunidad.� Ubicado junto al Ayuntamiento y la Plaza de la Corredera, este dúplex destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad.� DistribuciónPlanta principal:2 dormitorios amplios con armarios empotradosDormitorio principal con baño en suiteCocina independiente de gran tamañoSalón muy luminoso con agradables vistasPlanta superior:Espaciosa estancia con 5 ventanales en esquina (ideal como tercer dormitorio, despacho o zona de ocio)Acceso a espectacular terraza privada de 58 m2� Características destacadasVivienda muy luminosaExterior con 5 balcones a la calleBuena ventilación y luz natural en todas las estanciasTerraza amplia y soleadaLicencia turística en vigor (gran potencial de rentabilidad)� Posibilidad de plaza de garaje en alquiler en las inmediaciones� Ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación privilegiada y características únicas.� Contáctanos para más información o concertar una visita.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.