Calle Sos del Rey Católico
📍 Cervantes-Palacio de Deportes, Granada
Presentamos este espacioso piso ubicado en la codiciada zona de Alminares, Granada. Con una superficie total de construcción de 195 m² y un diseño que permite múltiples posibilidades, esta propiedad es perfecta tanto para inversores como para familias que buscan adaptar su hogar a sus necesidades. El inmueble cuenta con cinco habitaciones y tres baños, proporcionando amplio espacio para comodidad familiar o distribución flexible si se opta por dividirlo en dos unidades habitacionales. Además, destaca su plaza de garaje adecuada incluso para coches grandes y acceso cercano a servicios esenciales como colegios e instalaciones deportivas dentro del urbanismo vallado donde se sitúa el edificio. La vivienda requiere reforma lo cual ofrece la oportunidad única de personalizar cada rincón al gusto del nuevo propietario; además dispone también de piscina comunitaria ideal durante los meses cálidos.AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA.